Kredyt
hipoteczny
Kupno mieszkania lub budowa domu w 2021
Kredyt hipoteczny to najtańsze źródło pozyskania pieniądza z rynku kapitałowego. Umiejętne zaplanowanie inwestycji w czasie pozwala przyśpieszyć nam realizację marzeń, przy jednoczesnej oszczędności na kosztach wynajmowania. Czy warto podjąć decyzję na „Tak” jeszcze 2021?
Zawarcie kredytu to ważne wydarzenie w życiu niejednego Polaka. Zastanawiasz się, jaki kredyt wybrać – krótki, a może dłuższy? Ze sporym wkładem własnym, czy minimalnym wymaganym?
Wspierając od momentu pojawienia się pomysłu aż po monitoring zapisów kredytu w czasie, staram się zagwarantować maksymalne bezpieczeństwo inwestycji hipotecznej, jak również wpłynąć na korzystne warunki przez cały okres kredytowania.
Na jakie wsparcie możesz liczyć?
Dlaczego warto w Rzeszowie?
Mieszkając od dłuższego czasu w Rzeszowie pewnie są to sprawy oczywiste dla Ciebie, jednak z perspektywy mądrego planowania finansów są to istotne informacje.
Rzeszów to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. Mimo swoich niewielkich rozmiarów (chociażby w porównaniu do tak popularnego w naszym regionie Krakowa), agreguje potencjał całego województwa – od studentów na Uniwersytecie Rzeszowskim i Politechnice – aż po specjalistów pracujących m.in. w strefie ekonomicznej na północy miasta. Świetna infrastruktura i komunikacja (kolej, autostrada, port lotniczy) – przyciągają coraz to nowsze inwestycje, a co za tym idzie – więcej miejsc pracy i wzbogacanie się mieszkańców.
Ma to jednak również negatywne skutki. Rzeszów to miasto, w którym ceny nieruchomości bardzo szybko idą do góry i ten trend w najbliższych kilku, kilkunastu latach nie ma się zmienić.
%
O tyle wzrosła cena mieszkań w Rzeszowie w odniesieniu do 2006 roku (dane: NBP)
Jest to zdecydowanie większy wzrost niż m.in. Warszawa (ok. 190%) czy Kraków (ok. 185%).
%
O tyle wzrosła cena mieszkań w Rzeszowie w odniesieniu do 2006 roku (dane: NBP)
Jest to zdecydowanie większy wzrost niż m.in. Warszawa (ok. 190%) czy Kraków (ok. 185%).
Czy to dobry moment na kredyt hipoteczny?
Istnieje wiele zdań nt. obecnie panujących warunków na rynku nieruchomości – jedni wyczekują znacznego spadku cen, inni spodziewają się dalszego wzrostu. Kto ma rację? Skutki finansowe pandemii Covid-19 odczuło wielu Polaków. Część z mieszkańców stolicy Podkarpacia straciła źródło dochodów. Takie osoby mogły już posiadać nieruchomość w kredycie i dla celów ratowania płynności finansowej, mogą zdecydować się na sprzedaż swojego mieszkania / domu z kredytem na rynku wtórnym. Im bardziej dramatyczna będzie sytuacja finansowa, tym niższe ceny transakcji. Dla szukających – to okazja.
Z drugiej strony warto wspomnieć o niezwykle niskich stopach procentowych – Ci posiadający kredyty płacą teraz znacznie niższe raty kredytowe, natomiast Ci posiadający znaczne oszczędności – wytracają wartość pieniądza na rozwiązaniach bankowych.
Te wszystkie czynniki powodują, że mogą pojawiać się tzw. perełki, jednak ogromny popyt na „własne mieszkanie” i niekorzystne warunki do przechowywania gotówki w banku powodują, że tendencja wzrostowa raczej zostanie utrzymana.
Ze wstępnych szacunków za I kwartał 2021 wynika, że ceny metra kwadratowego (zwłaszcza w popularnych okolicach) wzrosły o kilka do kilkunastu procent.
Kredyt. Mądrze i bezpieczenie.
Kredyt hipoteczny to jest z tzw. kluczowych decyzji na przestrzeni życia. Decydując się na zakup nieruchomości w kredycie dobrze jest popatrzeć na swoje wydatki z zupełnie innej perspektywy – budżetu życiowego. Dla Polaka, który „na rękę” zarabia 4000 zł/miesięcznie (w uśrednieniu), kredyt hipoteczny na 400 000 zł wraz z odsetkami stanowić będzie ok. 1/4-1/3 pieniędzy, które zarobi w swoim życiu zawodowym.
W mądrym i bezpiecznym zaaranżowaniu konieczne będzie wzięcie pod uwagę kilku istotnych elementów:
- jak to wpłynie na inne plany własne lub rodziny (dzieci, biznes, inne wydatki i marzenia)
- czy lub kiedy będą momenty, w których obciążenie budżetu (wraz z ratą kredytową) może okazać się przekraczające nasze możliwości (m. in. zintensyfikowane wydatki na edukację dzieci, wymiana samochodu, przyszłe inwestycje)
Skrupulatne zaplanowanie tzw. linii życia i odpowiednie dopasowanie do niej kredytu hipotecznego może okazać się kluczem do bezpiecznej i korzystnej spłaty zobowiązania.
Na koniec – nie zapominajmy, że efekty podejmowanych decyzji odczujemy zwłaszcza na emeryturze, gdzie suma wszystkich podjętych i niepodjętych kroków wpłynie na ilość posiadanych oszczędności, inwestycji i komfortu na jaki będziemy mogli sobie pozwolić.
Różne etapy – Różne potrzeby
Zapoznanie z tematem
Chcę kupić mieszkanie / dom za bliżej nieokreślony czas
Czy wiesz, na jakie mieszkanie Cię stać? Wiesz, na jakiej podstawie bank wycenia Twoją zdolność kredytową? Czy znasz wszystkie dodatkowe koszty związane z wzięciem kredytu? Jesteś pewny, że dasz sobie radę z bankiem i deweloperem sam? „Walkę” o rozsądny kredyt możesz rozpocząć z doświadczonym doradcą „w narożniku”. Jeżeli w Twojej głowie kiełkuje myśl o tej ważnej zmianie w życiu, czyli wsparciu się kredytem hipotecznym w zakupie mieszkania lub budowie domu, warto porozmawiać i upewnić się, że jesteś na dobrej drodze do uzyskania najkorzystniejszych warunków.
- Pomysł przetłumaczony na rzeczywistość
- Zagadnienia podstawowe
- Wstępne obliczenia
- Rozważenie różnych opcji (m.in. długość kredytu, wysokość wkładu własnego)
- Przybliżenie procesu
- Zapoznanie z wymaganiami koniecznymi do pozyskania kredytu
Pomoc w procesie
Chcę wziąć kredyt w najbliższym czasie
To etap, w którym naturalnie pojawiają się emocje. Łatwo o popełnienie błędu, który może się okazać kosztowny na przestrzeni czasu. Jak mogę ułatwić bezbolesne przejście tego etapu?
- Weryfikacja spełnienia wymaganych warunków (m.in. scoring, wkład własny)
- Pozyskanie dostępnych ofert na rynku
- Wspólna analiza ofert + symulacja kosztów
- Pomoc w przygotowaniu pełnej dokumentacji kredytowej
- Złożenie w banku i negocjacje warunków
- Finalizacja procesu kredytowego aż do pozyskania środków
Różne etapy – różne potrzeby
Kredyt za jakiś czas
Czy wiesz, na jakie mieszkanie Cię stać? Wiesz, na jakiej podstawie bank wycenia Twoją zdolność kredytową? Czy znasz wszystkie dodatkowe koszty związane z wzięciem kredytu? Jesteś pewny, że dasz sobie radę z bankiem i deweloperem sam? „Walkę” o rozsądny kredyt możesz rozpocząć z doświadczonym doradcą „w narożniku”. Jeżeli w Twojej głowie kiełkuje myśl o tej ważnej zmianie w życiu, czyli wsparciu się kredytem hipotecznym w zakupie mieszkania lub budowie domu, warto porozmawiać i upewnić się, że jesteś na dobrej drodze do uzyskania najkorzystniejszych warunków.
- ✔ Pomysł przetłumaczony na rzeczywistość
- ✔ Zagadnienia podstawowe
- ✔ Wstępne obliczenia
- ✔ Rozważenie różnych opcji (m.in. długość kredytu, wysokość wkładu własnego)
- ✔ Przybliżenie procesu
- ✔ Zapoznanie z wymaganiami koniecznymi do pozyskania kredytu
Kredyt w najbliższym czasie
To etap, w którym naturalnie pojawiają się emocje. Łatwo o popełnienie błędu, który może się okazać kosztowny na przestrzeni czasu. Jak mogę ułatwić bezbolesne przejście tego etapu?
- ✔ Weryfikacja spełnienia wymaganych warunków (m.in. scoring, wkład własny)
- ✔ Pozyskanie dostępnych ofert na rynku
- ✔ Wspólna analiza ofert + symulacja kosztów
- ✔ Pomoc w przygotowaniu pełnej dokumentacji kredytowej
- ✔ Złożenie w banku i negocjacje warunków
- ✔ Finalizacja procesu kredytowego aż do pozyskania środków
Ważne: W moim doradztwie dostępna jest pełna oferta kredytowa z wiodących banków na rynku polskim.
70+ ofert hipotecznych, w tym:
Bezcenna siła wsparcia
Pierwszy kredyt (i nie tylko) to przede wszystkim emocje. Wartość rzetelnego wsparcia w podjęciu najlepszej możliwej decyzji jest nie do przecenienia. Współpracując ze mną, do Twojej dyspozycji oddaję również zweryfikowane próbą czasu kontakty, które mogą być pomocne na różnych etapach procesu.
Konsultacja kredytowa
dostępna w całej Polsce
Niezależny doradca ds. kredytów, autor tekstu
Piotr Kruczek
O doradcy:
Przede wszystkim – 100% moich klientów otrzymało wypłatę środków wg. zakładanych symulacji. Jest to potwierdzenie jakości wykonywanych kalkulacji i analiz na etapie wspólnego planowania kredytu. Każdorazowo sprawdzam oferty wszystkich banków (ok. 80 ofert) i selekcjonuje najlepiej odpowiadające określonym wymaganiom. Zwracam szczególną uwagę na precyzyjne zapisy umowy, które łatwo jest przeoczyć i ponieść niespodziewane koszty.
Dostępne lokalizacje spotkania:
- na żywo: ul. Morgowa 92/2 w Rzeszowie lub lokalizacji u klienta
- zdalnie: Zoom, Teams, Skype, Messenger
Czas konsultacji: ok. 60-90 min
Niezależny doradca ds. kredytów, autor tekstu
Piotr Kruczek
O doradcy:
Przede wszystkim – 100% moich klientów otrzymało wypłatę środków wg. zakładanych symulacji. Jest to potwierdzenie jakości wykonywanych kalkulacji i analiz na etapie wspólnego planowania kredytu. Każdorazowo sprawdzam oferty wszystkich banków (ok. 80 ofert) i selekcjonuje najlepiej odpowiadające określonym wymaganiom. Zwracam szczególną uwagę na precyzyjne zapisy umowy, które łatwo jest przeoczyć i ponieść niespodziewane koszty.
Dostępne lokalizacje spotkania:
- na żywo: ul. Morgowa 92/2 w Rzeszowie lub lokalizacji u klienta
- zdalnie: Zoom, Teams, Skype, Messenger
Czas konsultacji: ok. 60-90 min
Masz pytanie?
Nasza gwarancja. Twoje bezpieczeństwo.
- nie sprzedajemy danych
- nie spamujemy
- 100% bezpłatnie
Opinie i rekomendacje
Na wstępie – serdecznie polecam usługi tego Pana. Piotr poinformował, że rekomendacje trafią na stronę www, a w gąszczu różnych doradców ciężko trafić na solidnego.
Ja sam jestem przedsiębiorcą – zarządzam 3 spółkami i non-stop otrzymuję telefony od ubezpieczycieli, banków itp. Niestety jakość świadczonych usług (a u niektórych braki w kulturze osobistej) zawsze zniechęcała do dalszego kontaktu.
Numer do Piotra otrzymałem od znajomego – ze względu na spadki w obrotach związanych z Covid-19, potrzebne było skredytowanie. Do tej pory unikaliśmy tego za wszelką cenę.
Piotr, biorąc pod uwagę pilność sytuacji, ogarnął temat niezwykle szybko. Po dość szczegółowej rozmowie, która trwała niepełną godzinę, po 2 dniach miałem propozycje kredytowe z kilku banków z zaznaczeniem kosztów finalnych, opcji spłaty i symulacji. Cały proces przebiegł sprawnie, a Piotr był dostępny pod telefonem w razie pytań.
Nasza współpraca de facto dopiero się rozpoczęła, ale bez najmniejszych zawahania poprosiłem Piotra, aby przyjrzał się również moim finansom prywatnym, którymi do tej pory zarządzała żona.
Piotr to niesamowicie przyjazny doradca. Poznaliśmy się na targach nieruchomości, gdzie z żoną chcieliśmy się rozpoznać w temacie kredytu hipotecznego.
Piotr bezpłatnie przeprowadził nam analizę naszej sytuacji kredytowej i tego, jak możemy się przygotować, żeby najtaniej wziąć kredyt. Dowiedzieliśmy się również o rozwiązaniach umożliwiających szybszą spłatę kredytu.
Kredyt wzięliśmy we wrześniu ’19 po sprawdzeniu ofert z kilku banków. Od tego czasu jesteśmy w stałym kontakcie z Piotrem, który za każdym razem jest chętny do pomocy. Bardzo dziękujemy za dotychczasową pomoc i oczywiście polecamy dalej!
Z Piotrem znamy się od bardzo dawna – bo ok. 15 lat. Od momentu, kiedy rozpoczął pracę w doradztwie finansowym, obsłużył już pewnie z 20-30 osób z mojego środowiska. Nie wszyscy zostali jego klientami, ale każdy wspomina o nim w samych superlatywach. Rzetelny gość, fachowa wiedza – wartościowa osoba do wsparcia w temacie finansów i ubezpieczeń.
Analizowane osiedla / dzielnice i okolice Rzeszowa (2021)
- 1000-lecia
- Baranówka
- Biała
- Boguchwała
- Budziwój
- Bzianka
- Chmielnik
- Dąbrowskiego
- Drabinianka
- Franciszka Kotuli
- Generała Władysława Andersa
- Głogów Małopolski
- Grota-Roweckiego
- Jasionka
- Kielanówka
- Kmity
- Krakowska-Południe
- Krasne
- Króla Stanisława Augusta
- Malawa
- Matysówka
- Mieszka I
- Miłocin
- Nowe Miasto
- Paderewskiego
- Piastów
- Pobitno
- Przybyszówka
- Pułaskiego
- Rudna Mała i Wielka
- Rogoźnica
- Słocina
- Staromieście
- Staroniwa
- Śródmieście
- Świlcza
- Trzebownisko
- Tyczyn
- Wilkowyja
- Zalesie
- Załęże
- Zwięczyca
Wszelkie materiały i opracowania graficzne są własnością intelektualną autora strony. Kopiowanie, modyfikowanie i udostępnianie bez pisemnego zezwolenia autora jest niedozwolone.