Kredyt
hipoteczny
Kupno mieszkania lub budowa domu w Rzeszowie
Kredyt hipoteczny to najtańsze źródło pozyskania pieniądza z rynku kapitałowego. Umiejętne zaplanowanie inwestycji w czasie pozwala przyśpieszyć nam realizację marzeń, przy jednoczesnej oszczędności na kosztach wynajmowania. Czy warto zainteresować się tym tematem w Rzeszowie?
Zawarcie kredytu to ważne wydarzenie w życiu niejednego Polaka. Zastanawiasz się, jaki kredyt wybrać – krótki, a może dłuższy? Ze sporym wkładem własnym, czy minimalnym wymaganym?
Wspierając od momentu pojawienia się pomysłu aż po monitoring zapisów kredytu w czasie, staram się zagwarantować maksymalne bezpieczeństwo inwestycji hipotecznej, jak również wpłynąć na korzystne warunki przez cały okres kredytowania.
Na jakie wsparcie możesz liczyć?
Dlaczego warto w Rzeszowie?
Mieszkając od dłuższego czasu w Rzeszowie pewnie są to sprawy oczywiste dla Ciebie, jednak z perspektywy mądrego planowania finansów są to istotne informacje.
Rzeszów to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. Mimo swoich niewielkich rozmiarów (chociażby w porównaniu do tak popularnego w naszym regionie Krakowa), agreguje potencjał całego województwa – od studentów na Uniwersytecie Rzeszowskim i Politechnice – aż po specjalistów pracujących m.in. w strefie ekonomicznej na północy miasta. Świetna infrastruktura i komunikacja (kolej, autostrada, port lotniczy) – przyciągają coraz to nowsze inwestycje, a co za tym idzie – więcej miejsc pracy i wzbogacanie się mieszkańców.
Ma to jednak również negatywne skutki. Rzeszów to miasto, w którym ceny nieruchomości bardzo szybko idą do góry i ten trend w najbliższych kilku, kilkunastu latach nie ma się zmienić.
%
O tyle wzrosła cena mieszkań w Rzeszowie w odniesieniu do 2006 roku (dane: NBP)
Jest to zdecydowanie większy wzrost niż m.in. Warszawa (ok. 190%) czy Kraków (ok. 185%).
%
O tyle wzrosła cena mieszkań w Rzeszowie w odniesieniu do 2006 roku (dane: NBP)
Jest to zdecydowanie większy wzrost niż m.in. Warszawa (ok. 190%) czy Kraków (ok. 185%).
Czy to dobry moment na kredyt hipoteczny?
Istnieje wiele zdań nt. obecnie panujących warunków na rynku nieruchomości – jedni wyczekują znacznego spadku cen, inni spodziewają się dalszego wzrostu. Kto ma rację? Skutki finansowe pandemii Covid-19 odczuło wielu Polaków. Część z mieszkańców stolicy Podkarpacia straciła źródło dochodów. Takie osoby mogły już posiadać nieruchomość w kredycie i dla celów ratowania płynności finansowej, mogą zdecydować się na sprzedaż swojego mieszkania / domu z kredytem na rynku wtórnym. Im bardziej dramatyczna będzie sytuacja finansowa, tym niższe ceny transakcji. Dla szukających – to okazja.
Z drugiej strony warto wspomnieć o niezwykle niskich stopach procentowych – Ci posiadający kredyty płacą teraz znacznie niższe raty kredytowe, natomiast Ci posiadający znaczne oszczędności – wytracają wartość pieniądza na rozwiązaniach bankowych.
Te wszystkie czynniki powodują, że mogą pojawiać się tzw. perełki, jednak ogromny popyt na „własne mieszkanie” i niekorzystne warunki do przechowywania gotówki w banku powodują, że tendencja wzrostowa raczej zostanie utrzymana.
Ze wstępnych szacunków za I kwartał 2021 wynika, że ceny metra kwadratowego (zwłaszcza w popularnych okolicach) wzrosły o kilka do kilkunastu procent.
Kredyt. Mądrze i bezpieczenie.
Kredyt hipoteczny to dla wielu jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Decydując się na nieruchomość w kredycie warto popatrzeć na swoje wydatki z zupełnie innej perspektywy – budżetu życiowego. Pozyskany kapitał wraz z odsetkami stanowi ok. 1/3-1/5 pieniędzy, które zarobi w swoim życiu statystyczny Rzeszowianin.
W mądrym i bezpiecznym zaaranżowaniu warto wziąć pod uwagę kilka istotnych elementów:
- jak to wpłynie na inne plany własne lub rodziny (dzieci, biznes, inne wydatki i marzenia)
- czy lub kiedy będą momenty, w których obciążenie budżetu (wraz z ratą kredytową) może okazać się przekraczające nasze możliwości (m. in. zintensyfikowane wydatki na edukację dzieci, wymiana samochodu, przyszłe inwestycje)
Skrupulatne zaplanowanie tzw. linii życia i odpowiednie dopasowanie do niej kredytu hipotecznego może okazać się kluczem do bezpiecznej i korzystnej spłaty zobowiązania.
Warto również pamiętać o tym, że efekty naszych decyzji odczujemy zwłaszcza na emeryturze, gdzie suma wszystkich naszych decyzji (w tym warunków i spłaty kredytu) wpłynie na ilość posiadanych oszczędności, inwestycji i komfortu na jaki będziemy mogli sobie pozwolić.
Różne etapy – Różne potrzeby
Zapoznanie z tematem
Chcę kupić mieszkanie / dom za bliżej nieokreślony czas
Czy wiesz, na jakie mieszkanie Cię stać? Wiesz, na jakiej podstawie bank wycenia Twoją zdolność kredytową? Czy znasz wszystkie dodatkowe koszty związane z wzięciem kredytu? Jesteś pewny, że dasz sobie radę z bankiem i deweloperem sam? „Walkę” o rozsądny kredyt możesz rozpocząć z doświadczonym doradcą „w narożniku”. Jeżeli w Twojej głowie kiełkuje myśl o tej ważnej zmianie w życiu, czyli wsparciu się kredytem hipotecznym w zakupie mieszkania lub budowie domu, warto porozmawiać i upewnić się, że jesteś na dobrej drodze do uzyskania najkorzystniejszych warunków.
- Pomysł przetłumaczony na rzeczywistość
- Zagadnienia podstawowe
- Wstępne obliczenia
- Rozważenie różnych opcji (m.in. długość kredytu, wysokość wkładu własnego)
- Przybliżenie procesu
- Zapoznanie z wymaganiami koniecznymi do pozyskania kredytu
Pomoc w procesie
Chcę wziąć kredyt w najbliższym czasie
To etap, w którym naturalnie pojawiają się emocje. Łatwo o popełnienie błędu, który może się okazać kosztowny na przestrzeni czasu. Jak mogę ułatwić bezbolesne przejście tego etapu?
- Weryfikacja spełnienia wymaganych warunków (m.in. scoring, wkład własny)
- Pozyskanie dostępnych ofert na rynku
- Wspólna analiza ofert + symulacja kosztów
- Pomoc w przygotowaniu pełnej dokumentacji kredytowej
- Złożenie w banku i negocjacje warunków
- Finalizacja procesu kredytowego aż do pozyskania środków
Różne etapy – różne potrzeby
Kredyt za jakiś czas
Czy wiesz, na jakie mieszkanie Cię stać? Wiesz, na jakiej podstawie bank wycenia Twoją zdolność kredytową? Czy znasz wszystkie dodatkowe koszty związane z wzięciem kredytu? Jesteś pewny, że dasz sobie radę z bankiem i deweloperem sam? „Walkę” o rozsądny kredyt możesz rozpocząć z doświadczonym doradcą „w narożniku”. Jeżeli w Twojej głowie kiełkuje myśl o tej ważnej zmianie w życiu, czyli wsparciu się kredytem hipotecznym w zakupie mieszkania lub budowie domu, warto porozmawiać i upewnić się, że jesteś na dobrej drodze do uzyskania najkorzystniejszych warunków.
- ✔ Pomysł przetłumaczony na rzeczywistość
- ✔ Zagadnienia podstawowe
- ✔ Wstępne obliczenia
- ✔ Rozważenie różnych opcji (m.in. długość kredytu, wysokość wkładu własnego)
- ✔ Przybliżenie procesu
- ✔ Zapoznanie z wymaganiami koniecznymi do pozyskania kredytu
Kredyt w najbliższym czasie
To etap, w którym naturalnie pojawiają się emocje. Łatwo o popełnienie błędu, który może się okazać kosztowny na przestrzeni czasu. Jak mogę ułatwić bezbolesne przejście tego etapu?
- ✔ Weryfikacja spełnienia wymaganych warunków (m.in. scoring, wkład własny)
- ✔ Pozyskanie dostępnych ofert na rynku
- ✔ Wspólna analiza ofert + symulacja kosztów
- ✔ Pomoc w przygotowaniu pełnej dokumentacji kredytowej
- ✔ Złożenie w banku i negocjacje warunków
- ✔ Finalizacja procesu kredytowego aż do pozyskania środków
Ważne: W moim doradztwie dostępna jest pełna oferta kredytowa z wiodących banków na rynku polskim.
70+ ofert hipotecznych, w tym:
Bezcenna siła wsparcia
Decyzja o kredycie hipotecznym jest jedną z najważniejszych, które mamy do podjęcia w zarządzaniu finansami. To również emocje. Wartość rzetelnego wsparcia w podjęciu najlepszej możliwej decyzji jest nie do przecenienia. Współpracując ze mną, do Twojej dyspozycji oddaję również zweryfikowane czasem kontakty, które mogą być pomocne na różnych etapach procesu.
Konsultacja kredytowa
w Rzeszowie i okolicy
Niezależny doradca ds. kredytów, autor tekstu
Piotr Kruczek
O doradcy:
Przede wszystkim – 100% moich klientów otrzymało wypłatę środków wg. zakładanych symulacji. Jest to potwierdzenie jakości wykonywanych kalkulacji i analiz na etapie wspólnego planowania kredytu. Każdorazowo sprawdzam oferty wszystkich banków (ok. 80 ofert) i selekcjonuje najlepiej odpowiadające określonym wymaganiom. Zwracam szczególną uwagę na precyzyjne zapisy umowy, które łatwo jest przeoczyć i ponieść niespodziewane koszty.
Dostępne lokalizacje spotkania:
- na żywo: ul. Morgowa 92/2 w Rzeszowie lub lokalizacji u klienta
- zdalnie: Zoom, Teams, Skype, Messenger
Czas konsultacji: ok. 60-90 min
Niezależny doradca ds. kredytów, autor tekstu
Piotr Kruczek
O doradcy:
Przede wszystkim – 100% moich klientów otrzymało wypłatę środków wg. zakładanych symulacji. Jest to potwierdzenie jakości wykonywanych kalkulacji i analiz na etapie wspólnego planowania kredytu. Każdorazowo sprawdzam oferty wszystkich banków (ok. 80 ofert) i selekcjonuje najlepiej odpowiadające określonym wymaganiom. Zwracam szczególną uwagę na precyzyjne zapisy umowy, które łatwo jest przeoczyć i ponieść niespodziewane koszty.
Dostępne lokalizacje spotkania:
- na żywo: ul. Morgowa 92/2 w Rzeszowie lub lokalizacji u klienta
- zdalnie: Zoom, Teams, Skype, Messenger
Czas konsultacji: ok. 60-90 min
Masz pytanie?
Nasza gwarancja. Twoje bezpieczeństwo.
- nie sprzedajemy danych
- nie spamujemy
- 100% bezpłatnie
Analizowane osiedla / dzielnice i okolice Rzeszowa (2021)
- 1000-lecia
- Baranówka
- Biała
- Boguchwała
- Budziwój
- Bzianka
- Chmielnik
- Dąbrowskiego
- Drabinianka
- Franciszka Kotuli
- Generała Władysława Andersa
- Głogów Małopolski
- Grota-Roweckiego
- Jasionka
- Kielanówka
- Kmity
- Krakowska-Południe
- Krasne
- Króla Stanisława Augusta
- Malawa
- Matysówka
- Mieszka I
- Miłocin
- Nowe Miasto
- Paderewskiego
- Piastów
- Pobitno
- Przybyszówka
- Pułaskiego
- Rudna Mała i Wielka
- Rogoźnica
- Słocina
- Staromieście
- Staroniwa
- Śródmieście
- Świlcza
- Trzebownisko
- Tyczyn
- Wilkowyja
- Zalesie
- Załęże
- Zwięczyca
Wszelkie materiały i opracowania graficzne są własnością intelektualną autora strony. Kopiowanie, modyfikowanie i udostępnianie bez pisemnego zezwolenia autora jest niedozwolone.