fbpx

Kredyt

hipoteczny

Kupno mieszkania lub budowa domu w Rzeszowie

Kredyt hipoteczny to najtańsze źródło pozyskania pieniądza z rynku kapitałowego. Umiejętne zaplanowanie inwestycji w czasie pozwala przyśpieszyć nam realizację marzeń, przy jednoczesnej oszczędności na kosztach wynajmowania. Czy warto zainteresować się tym tematem w Rzeszowie?

Zawarcie kredytu to ważne wydarzenie w życiu niejednego Polaka. Zastanawiasz się, jaki kredyt wybrać – krótki, a może dłuższy? Ze sporym wkładem własnym, czy minimalnym wymaganym?

Wspierając od momentu pojawienia się pomysłu aż po monitoring zapisów kredytu w czasie, staram się zagwarantować maksymalne bezpieczeństwo inwestycji hipotecznej, jak również wpłynąć na korzystne warunki przez cały okres kredytowania.

Na jakie wsparcie możesz liczyć?

Dlaczego warto w Rzeszowie?

Mieszkając od dłuższego czasu w Rzeszowie pewnie są to sprawy oczywiste dla Ciebie, jednak z perspektywy mądrego planowania finansów są to istotne informacje.

Rzeszów to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. Mimo swoich niewielkich rozmiarów (chociażby w porównaniu do tak popularnego w naszym regionie Krakowa), agreguje potencjał całego województwa – od studentów na Uniwersytecie Rzeszowskim i Politechnice – aż po specjalistów pracujących m.in. w strefie ekonomicznej na północy miasta. Świetna infrastruktura i komunikacja (kolej, autostrada, port lotniczy) – przyciągają coraz to nowsze inwestycje, a co za tym idzie – więcej miejsc pracy i wzbogacanie się mieszkańców.

Ma to jednak również negatywne skutki. Rzeszów to miasto, w którym ceny nieruchomości bardzo szybko idą do góry i ten trend w najbliższych kilku, kilkunastu latach nie ma się zmienić. 

%

O tyle wzrosła cena mieszkań w Rzeszowie w odniesieniu do 2006 roku (dane: NBP)

Jest to zdecydowanie większy wzrost niż m.in. Warszawa (ok. 190%) czy Kraków (ok. 185%).

%

O tyle wzrosła cena mieszkań w Rzeszowie w odniesieniu do 2006 roku (dane: NBP)

Jest to zdecydowanie większy wzrost niż m.in. Warszawa (ok. 190%) czy Kraków (ok. 185%).

Średnia cena metra kwadratowego w Rzeszowie 2021

Czy to dobry moment na kredyt hipoteczny?

Istnieje wiele zdań nt. obecnie panujących warunków na rynku nieruchomości – jedni wyczekują znacznego spadku cen, inni spodziewają się dalszego wzrostu. Kto ma rację? Skutki finansowe pandemii Covid-19 odczuło wielu Polaków. Część z mieszkańców stolicy Podkarpacia straciła źródło dochodów. Takie osoby mogły już posiadać nieruchomość w kredycie i dla celów ratowania płynności finansowej, mogą zdecydować się na sprzedaż swojego mieszkania / domu z kredytem na rynku wtórnym. Im bardziej dramatyczna będzie sytuacja finansowa, tym niższe ceny transakcji. Dla szukających – to okazja.

Z drugiej strony warto wspomnieć o niezwykle niskich stopach procentowych – Ci posiadający kredyty płacą teraz znacznie niższe raty kredytowe, natomiast Ci posiadający znaczne oszczędności – wytracają wartość pieniądza na rozwiązaniach bankowych.

Te wszystkie czynniki powodują, że mogą pojawiać się tzw. perełki, jednak ogromny popyt na „własne mieszkanie” i niekorzystne warunki do przechowywania gotówki w banku powodują, że tendencja wzrostowa raczej zostanie utrzymana.

Ze wstępnych szacunków za I kwartał 2021 wynika, że ceny metra kwadratowego (zwłaszcza w popularnych okolicach) wzrosły o kilka do kilkunastu procent.

Ujemne zwroty z lokat 2021 - Finanse osobiste dla świadomych
Historycznie niski WIBOR w 2021 - Finanse osobiste dla świadomych
Wzrost płac do cen nieruchomości - finanse osobiste dla świadomych

Kredyt. Mądrze i bezpieczenie.

Kredyt hipoteczny to dla wielu jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Decydując się na nieruchomość w kredycie warto popatrzeć na swoje wydatki z zupełnie innej perspektywy – budżetu życiowego. Pozyskany kapitał wraz z odsetkami stanowi ok. 1/3-1/5 pieniędzy, które zarobi w swoim życiu statystyczny Rzeszowianin.

W mądrym i bezpiecznym zaaranżowaniu warto wziąć pod uwagę kilka istotnych elementów:

  • jak to wpłynie na inne plany własne lub rodziny (dzieci, biznes, inne wydatki i marzenia)
  • czy lub kiedy będą momenty, w których obciążenie budżetu (wraz z ratą kredytową) może okazać się przekraczające nasze możliwości (m. in. zintensyfikowane wydatki na edukację dzieci, wymiana samochodu, przyszłe inwestycje)

Skrupulatne zaplanowanie tzw. linii życia i odpowiednie dopasowanie do niej kredytu hipotecznego może okazać się kluczem do bezpiecznej i korzystnej spłaty zobowiązania.

Warto również pamiętać o tym, że efekty naszych decyzji odczujemy zwłaszcza na emeryturze, gdzie suma wszystkich naszych decyzji (w tym warunków i spłaty kredytu) wpłynie na ilość posiadanych oszczędności, inwestycji i komfortu na jaki będziemy mogli sobie pozwolić.

Kredyt hipoteczny i odsetki w czasie w budżecie życiowym - finanse osobiste dla świadomych
Kredyt hipoteczny na linii życia - finanse osobiste dla świadomych

Różne etapy – Różne potrzeby

Zapoznanie z tematem

Chcę kupić mieszkanie / dom za bliżej nieokreślony czas

Czy wiesz, na jakie mieszkanie Cię stać? Wiesz, na jakiej podstawie bank wycenia Twoją zdolność kredytową? Czy znasz wszystkie dodatkowe koszty związane z wzięciem kredytu? Jesteś pewny, że dasz sobie radę z bankiem i deweloperem sam? „Walkę” o rozsądny kredyt możesz rozpocząć z doświadczonym doradcą „w narożniku”. Jeżeli w Twojej głowie kiełkuje myśl o tej ważnej zmianie w życiu, czyli wsparciu się kredytem hipotecznym w zakupie mieszkania lub budowie domu, warto porozmawiać i upewnić się, że jesteś na dobrej drodze do uzyskania najkorzystniejszych warunków.

 

  • Pomysł przetłumaczony na rzeczywistość
  • Zagadnienia podstawowe
  • Wstępne obliczenia
  • Rozważenie różnych opcji (m.in. długość kredytu, wysokość wkładu własnego)
  • Przybliżenie procesu
  • Zapoznanie z wymaganiami koniecznymi do pozyskania kredytu

Pomoc w procesie

Chcę wziąć kredyt w najbliższym czasie

To etap, w którym naturalnie pojawiają się emocje. Łatwo o popełnienie błędu, który może się okazać kosztowny na przestrzeni czasu. Jak mogę ułatwić bezbolesne przejście tego etapu?

 

  • Weryfikacja spełnienia wymaganych warunków (m.in. scoring, wkład własny)
  • Pozyskanie dostępnych ofert na rynku
  • Wspólna analiza ofert + symulacja kosztów
  • Pomoc w przygotowaniu pełnej dokumentacji kredytowej
  • Złożenie w banku i negocjacje warunków
  • Finalizacja procesu kredytowego aż do pozyskania środków

Różne etapy – różne potrzeby

Kredyt za jakiś czas

Czy wiesz, na jakie mieszkanie Cię stać? Wiesz, na jakiej podstawie bank wycenia Twoją zdolność kredytową? Czy znasz wszystkie dodatkowe koszty związane z wzięciem kredytu? Jesteś pewny, że dasz sobie radę z bankiem i deweloperem sam? „Walkę” o rozsądny kredyt możesz rozpocząć z doświadczonym doradcą „w narożniku”. Jeżeli w Twojej głowie kiełkuje myśl o tej ważnej zmianie w życiu, czyli wsparciu się kredytem hipotecznym w zakupie mieszkania lub budowie domu, warto porozmawiać i upewnić się, że jesteś na dobrej drodze do uzyskania najkorzystniejszych warunków.

 

  •  Pomysł przetłumaczony na rzeczywistość
  •  Zagadnienia podstawowe
  •  Wstępne obliczenia
  •  Rozważenie różnych opcji (m.in. długość kredytu, wysokość wkładu własnego)
  •  Przybliżenie procesu
  •  Zapoznanie z wymaganiami koniecznymi do pozyskania kredytu
Kredyt w najbliższym czasie

To etap, w którym naturalnie pojawiają się emocje. Łatwo o popełnienie błędu, który może się okazać kosztowny na przestrzeni czasu. Jak mogę ułatwić bezbolesne przejście tego etapu?

  •  Weryfikacja spełnienia wymaganych warunków (m.in. scoring, wkład własny)
  •  Pozyskanie dostępnych ofert na rynku
  •  Wspólna analiza ofert + symulacja kosztów
  •  Pomoc w przygotowaniu pełnej dokumentacji kredytowej
  •  Złożenie w banku i negocjacje warunków
  •  Finalizacja procesu kredytowego aż do pozyskania środków

Ważne: W moim doradztwie dostępna jest pełna oferta kredytowa z wiodących banków na rynku polskim.

70+ ofert hipotecznych, w tym:

Banki hipoteczne 2021

Bezcenna siła wsparcia

Decyzja o kredycie hipotecznym jest jedną z najważniejszych, które mamy do podjęcia w zarządzaniu finansami. To również emocje. Wartość rzetelnego wsparcia w podjęciu najlepszej możliwej decyzji jest nie do przecenienia. Współpracując ze mną, do Twojej dyspozycji oddaję również zweryfikowane czasem kontakty, które mogą być pomocne na różnych etapach procesu.

Konsultacja kredytowa

w Rzeszowie i okolicy

Niezależny doradca ds. kredytów, autor tekstu

Piotr Kruczek

O doradcy: 

Przede wszystkim – 100% moich klientów otrzymało wypłatę środków wg. zakładanych symulacji. Jest to potwierdzenie jakości wykonywanych kalkulacji i analiz na etapie wspólnego planowania kredytu. Każdorazowo sprawdzam oferty wszystkich banków (ok. 80 ofert) i selekcjonuje najlepiej odpowiadające określonym wymaganiom. Zwracam szczególną uwagę na precyzyjne zapisy umowy, które łatwo jest przeoczyć i ponieść niespodziewane koszty.

Dostępne lokalizacje spotkania: 

  • na żywo: ul. Morgowa 92/2 w Rzeszowie lub lokalizacji u klienta
  • zdalnie: Zoom, Teams, Skype, Messenger

Czas konsultacji: ok. 60-90 min

Niezależny doradca ds. kredytów, autor tekstu

Piotr Kruczek

O doradcy: 

Przede wszystkim – 100% moich klientów otrzymało wypłatę środków wg. zakładanych symulacji. Jest to potwierdzenie jakości wykonywanych kalkulacji i analiz na etapie wspólnego planowania kredytu. Każdorazowo sprawdzam oferty wszystkich banków (ok. 80 ofert) i selekcjonuje najlepiej odpowiadające określonym wymaganiom. Zwracam szczególną uwagę na precyzyjne zapisy umowy, które łatwo jest przeoczyć i ponieść niespodziewane koszty.

Dostępne lokalizacje spotkania: 

  • na żywo: ul. Morgowa 92/2 w Rzeszowie lub lokalizacji u klienta
  • zdalnie: Zoom, Teams, Skype, Messenger

Czas konsultacji: ok. 60-90 min

Masz pytanie?

Nasza gwarancja. Twoje bezpieczeństwo.

  •  nie sprzedajemy danych
  •  nie spamujemy
  •  100% bezpłatnie

10 + 13 =

Analizowane osiedla / dzielnice i okolice Rzeszowa (2021)

  • 1000-lecia
  • Baranówka
  • Biała
  • Boguchwała
  • Budziwój
  • Bzianka
  • Chmielnik
  • Dąbrowskiego
  • Drabinianka
  • Franciszka Kotuli
  • Generała Władysława Andersa
  • Głogów Małopolski
  • Grota-Roweckiego
  • Jasionka
  • Kielanówka
  • Kmity
  • Krakowska-Południe
  • Krasne
  • Króla Stanisława Augusta
  • Malawa
  • Matysówka
  • Mieszka I
  • Miłocin
  • Nowe Miasto
  • Paderewskiego
  • Piastów
  • Pobitno
  • Przybyszówka
  • Pułaskiego
  • Rudna Mała i Wielka
  • Rogoźnica
  • Słocina
  • Staromieście
  • Staroniwa
  • Śródmieście
  • Świlcza
  • Trzebownisko
  • Tyczyn
  • Wilkowyja
  • Zalesie
  • Załęże
  • Zwięczyca

Wszelkie materiały i opracowania graficzne są własnością intelektualną autora strony. Kopiowanie, modyfikowanie i udostępnianie bez pisemnego zezwolenia autora jest niedozwolone.